Nieuwe Pyramide 27

Royale Zwei-Unter-Einem-Dach mit großem Garten, direkt am Krommen Rijn!

Dieses schöne Familienhaus ist in der Noorderwaard gelegen, einem beliebten Wohnviertel mit großzügigem Grundriss und ruhiger Lage. Es ist auch eine ideale Familienwohngegend, mit Schulen und Sporteinrichtungen in der Nähe. Die gemütliche Innenstadt von Wijk bij Duurstede ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar. Ruhe und Wohnen, nur einen Steinwurf vom Park mit der Kromme Rijn entfernt und doch nah an der Innenstadt von Wijk bij Duurstede. Kurz gesagt, dieses schöne und großzügige Zweifamilienhaus mit eigenem Grundstück steht auf einer einzigartigen Lage!

Dieses Haus bietet ausreichend Platz für Familien, Heimarbeitende und Lebensfreunde, die nach Privatsphäre und Möglichkeiten suchen. Hier erhältst du nicht nur ein solides, gut gepflegtes Haus, sondern auch einen großen Garten, mehrere Schlafzimmer und viel Potenzial für Modernisierung oder weitere Erweiterung!

EIGENSCHAFTEN
Nutzfläche Wohnen: 138 m²
Garagefläche: 24 m²
Inhalt: 576 m³
Perceelgrootte: 305 m²
Baujahr: 1978
Energieausweis: C

Einteilung
Erdgeschoss: Eingang mit großzügigem Vestibül, ausgestattet mit einer Treppe, Badezimmer und Schrankraum. Aus dem Vestibül gelangt man in das geräumige und helle Wohnzimmer mit offener Küche, zusammen ca. 53 m². Der Sitzbereich an der Hinterseite des Hauses verfügt über eine gemütliche Kaminofen und eine breite Schiebetür, die Zugang zum Hinterhof gewährt. An der Vorderseite des Hauses befindet sich die geräumige Essbereich, angrenzend an eine große Fensterfront. Das Wohnzimmer führt in eine geräumige halboffene Küche über. Diese Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten und genügend Schrankraum ausgestattet. Sowohl an der Vorder- als auch Hinterseite herrscht helle Tagesbeleuchtung und schöner Blick auf die Gärten. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Steinboden ausgestattet, der mit Fußbodenheizung versehen ist.

An der Wohnungsseite befindet sich eine Garage mit fast 24 m², mit einer Doppeltür vorne und einer seitlichen Tür hinten. Ideal zum Abstellen von Auto/Motorrad oder zur Umwandlung in eine Arbeitsstätte/Büro zu Hause! Für die Garage gibt es ein Carport/Dachüberstand und auf der Zufahrt sind mehrere Parkplätze für Autos vorhanden.

1. Stock: Geräumiger und heller Flur mit Zugang zu 3 guten Schlafzimmern (16,2, 12,4 und 8,7 m²), einem separaten Badezimmer und 2 Bädern. Eine der Bäder ist vollständig ausgestattet mit einem gutem Whirlpool, einer separaten Dusche und einem Waschtischmöbel. Das Badezimmer wird mittels elektrischer Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich gibt es noch ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche. Die Schlafzimmer vorne und hinten verfügen über einen eigenen Waschtisch.

2. Stock: Der 2. Stock ist über eine Treppe erreichbar. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit 18,4 m², das über eine angrenzende Schrankwand/Unterflur-Abstellraum verfügt. Darüber hinaus besitzt dieses Schlafzimmer ebenfalls einen eigenen Waschtisch. Auf der Galerie ist die Zentralheizungsanlage in einem separaten Schrankraum vorhanden.

BESONDERS:
- 8 Solarmodule aus dem Jahr 2012 und 4 Doppelpaneele aus dem Jahr 2022;
- HR-Kombikessel zur Heizung und Warmwasserbereitung aus 2021.
- Außentüren gestrichen im Jahr 2021.
- Dachbedeckung Garage erneuert 2019;
- Das Badezimmer wurde im Jahr 2004 renoviert;
- Die Küche wurde 1998 eingebaut.
- HR++ Glas Erdgeschoss.
- Garage von 24 m² mit Carport und Zufahrt, geeignet für mehrere Autos.
- Die Innenstadt von Wijk bij Duurstede in 5 Minuten Fahrrad. Lesen Sie die vollständige Beschreibung